Mach's dir schön - Bungalow in ruhigem Wohnweg !
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Hier erwerben Sie einen sehr schön aufgeteilten und voll unterkellerten Bungalow. Dieser wurde massiv ca.1964 auf einem für heutige Verhältnisse großzügigen und nach Westen ausgerichteten Grundstück errichtet. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses.
An Räumlichkeiten bietet das Objekt
im Erdgeschoss:
– einen großen Wohnraum
– die Küche und das separate Esszimmer (Durchbruch möglich) – ein Tageslicht-Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und 2 Waschtischen sowie ein Gäste-WC – ebenfalls
mit Tageslichtfenster.
– 1 Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer (derzeit mit Durchbruch, welcher sich bei Bedarf zurückbauen lässt).
Die Keller können nach Bedarf aufgrund der Deckenhöhe und vorhandenen Fenster, wie folgt wohnlich genutzt werden (ist nicht in der Wohnfläche aufgelistet):
– 1 Hobbyraum / Büro
– 1 Waschküche
– 3 Vorrats-/ Abstellräume
– 1 Kellerbar (z.Zt. als Bar genutzt).
Der Garten bietet Gestaltungsfreiraum und verfügt praktischer Weise am Ende über ein Törchen, welches auf den dahinterliegenden Fußweg führt. So lassen sich Garteneinkäufe und Schnittgut in bzw. aus dem Garten bringen, ohne diese durch das Haus tragen zu müssen.
Zum Angebot gehört weiterhin eine wenige Schritte vom Haus entfernte Einzelgarage (grundbuchlich weitere 37 m² zu den 404 m² Hausgrundstück = 441 m² insgesamt).
Das sollten Sie beachten: Das Haus benötigt vielfältige Modernisierungen, was den Erwerbern die schöne Gelegenheit bietet, das Haus den eigenen Bedürfnissen entsprechend, auf einen aktuellen Stand zu bringen. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 441 m²
- Nutzfläche: 120 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.05.2034
- Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.05.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wohnen Sie beschaulich im Herzen des von Einfamilienhausbebauung und gepflegtem Grün geprägten Stadtteil Metzkausen! Aufgrund seiner ruhigen Lage, ist insbesondere dieser Bereich äußerst begehrt.
Metzkausen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mit den großen Supermärkten REWE und Aldi sowie weiteren kleineren Einzelhandelsgeschäften. Die gemütliche Innenstadt von Mettmann ergänzt das Angebot u.a. mit der Königshofgalerie. Auch Gastronomie, ein modernes Kino mit stets aktuellem Programm, ein Schwimmbad sowie ein Freibad finden Sie hier vor.
Schulen und Kindergärten erreichen Ihre Kinder zu Fuß im Stadtteil.
Die nahegelegenen Wiesen und Felder sowie das landschaftlich reizvolle Neandertal laden zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen ein. Diverse weitere Freizeitaktivitäten bieten auch die hiesigen Vereine.
Auch das Neandertal-Museum mit seinen wechselnden Ausstellungen, den umliegenden Spielflächen und der neuen Attraktion Höhlenblick bietet ein Ausflugsziel gleich um die Ecke.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Mit der Regio-Bahn erreichen Sie von der Mettmanner Innenstadt bzw. der Haltestelle im Neandertal, den Düsseldorfer Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten. Mit dem PKW sind die benachbarten Städte sowie der Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) über die Anschlüsse der A44, A46 und A3 rasch erreicht.
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- Kaufpreis: 495.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %