3-Raum-Wohnung – Hochparterre – Schwimmbad und privater Hobbyraum !

Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines größeren, ruhigen Mehrfamilienhauses, welches vor kurzer Zeit geschmackvoll modernisiert wurde. Ihr neues Zuhause erreichen Sie sowohl über das gepflegte Treppenhaus, als auch mühelos mit dem Lift.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

– Die Diele bzw. der Flur mit einem Einbauschrank, bietet geordneten Platz für Garderobe und andere Alltagsgegenstände. Zudem wird diese über die Glastür und 2 Glaswände zum Wohnzimmer hin mit Tageslicht versorgt.

– Der äußerst geräumige Wohn-/Essbereich stellt mit rund 32 m² das Herzstück der Wohnung dar. Eine große Fensterfront bietet zudem Zugang zur geräumigen, zweiteiligen Loggia mit Platz für schöne Sitzgelegenheiten.

– Zudem eine an den Wohn-/Essbereich angrenzende Küche

– ein weiß gefliestes, innenliegendes Wannenbad mit Bidet sowie

– ein weiteres innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

– Zwei Schlafräume mit Zugang zum zweiten Teil der Loggia.

– Hobbyfreunden steht ein annähernd 20 m² großer zusätzlicher Raum zur Verfügung. Dieser ist lediglich als Nutzfläche angesetzt, da dieser nicht zum dauerhaften Aufenthalt (z.B. als weitere Schlafzimmer) vorgesehen ist.

Im Keller des Hauses findet sich Abstellfläche in Form eines privaten Abstellkellers.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung (alles auch per Lift erreichbar) stehen zudem weiterhin zur Verfügung:

– das frisch renovierte Schwimmbad mit Umkleideraum, Sauna sowie einem Fitnessraum

– eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockenbereich sowie

– ein Fahrradkeller.

Ein weiterer Pluspunkt dieser geräumigen Wohnung ist:

der private PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ohne lästige Parkplatzsuche kommen Sie trockenen Fußes nach Hause und Ihr PKW steht vor Witterungs-einflüssen geschützt.

Das Objekt wird durch einen Hausmeister-Service betreut, welcher sich um alle Hausbelange (Reinigung, Winterdienst usw.) sorgt.

Das sollten Sie beachten: Die Wohnung hat Modernisierungsbedarf. Dies bietet Ihnen die schöne Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das monatliche Hausgeld von Euro 700,– setzt sich wie folgt zusammen:

Hausgeld Wohnung: Euro 480,66 zzgl. Rücklagen Euro 159,34 = Euro 640,–
Hausgeld Tiefgarage: Euro 44,37 zzgl. Rücklagen Euro 15,63 = Euro 60,–
Hausgeld gesamt: Euro 525,03 zzgl. Rücklagen Euro 174,97 = Euro 700,–

Das Objekt befindet sich im infrastrukturell gut ausgestatteten Bereich des äußerst beliebten Stadtteils Metzkausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind allesamt fußläufig in direkter Nachbarschaft erreichbar. Ein Friseursalon befindet sich gleich im Haus. Auch Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

Zu Freizeitaktivitäten nutzen Sie die benachbarten Wiesen und Felder bzw. das Neandertal – ob Laufen, Radfahren oder Spazierengehen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Weitere Angeboten halten die hiesigen Vereine (Tennis, Hockey, Golf, Fußball und Leichtathletik) bereit.
Auch ein Besuch des Neandertal-Museums mit der neuen Attraktion „Höhlenblick“ ist ein Ausflug wert.
Zudem lädt eine gepflegte Parkanlage, gleich hinter dem Haus, zum Verweilen ein.

Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz überzeugt. Rasch gelangen Sie von hier aus zu den Autobahnanschlüssen der A3, A 44 und A 46 und somit in die benachbarten Städte.
Der Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW, der Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten von einer der Regio-Bahn-Haltestellen (Neandertal o. Mettmann Innenstadt) erreicht.

Parkett in den Wohnbereichen, Gegensprechanlage, hauseigenes Schwimmbad

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Sofern Sie unsere Anwort vermissen, prüfen Sie bitte den Inhalt Ihres Spamordners.