Haus im Haus! Großzügige 3-Raum-Eigentumswohnung in Süd!

Ihr neues Zuhause ist Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses und befindet sich im ersten Obergeschoss der von den Eigentümern in Eigenregie verwalteten Hausgemeinschaft.

Die einzelnen Räumlichkeiten sind im Splitlevel-Stil angeordnet und erstrecken sich wie folgt über drei Ebenen:

Auf der Eingangsebene befinden sich:

– die Diele

– der Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche sowie

– das Elternschlafzimmer.

Über 5 massive Stufen gelangt man auf die darunter angeordnete Wohnebene mit:

– dem Wohnbereich (ca. 27 m²), der auch Zugang zur großen und attraktiv gestalteten Loggia bietet. Diese wurde mit hochwertigen Granitplatten und Pflanzkübeln aus Beton ausgestattet. Einem „Zuviel“ an Sonne wird mit der bereits vorhandenen Markise vorgebeugt. Der perfekte Ort für ruhige Momente im Freien.

Ein kleiner Flur mit Abstellschrank führt zu den leicht vom Wohnbereich separierten Räumen, wie:

– dem modernen Gäste-WC

– dem im gleichen Stil weiß gefliesten, innenliegenden Duschbad mit praktischer Handtuchheizung und

– dem Kinderzimmer mit großem Einbau-Kleiderschrank (Milchglas-/Spiegel-Schiebtüren). Je nach Bedarf, kann dieser Raum auch als Büro oder Gäste-Zimmer dienen.

Die obere Ebene:

Über eine Holztreppe auf Stahlkonstruktion in der Eingangsebene ist das Dachgeschoss erschlossen. Dort befinden sich

– ein großzügiges, wohnlich ausgebautes Studio mit großem Fenster und daneben

– ein geräumiger Speicher, der über zwei Dachflächenfenster belichtet und belüftet werden kann –

praktisch z.B. für Vorräte, zum Trocknen der Wäsche usw.

Zudem gehören zu der Wohnung zwei private Kellerräume, einer davon mit privater Sauna zur alleinigen Nutzung. Der zweite Raum kann zusätzlich zum Speicher als Lagerfläche genutzt werden.

Vervollständigt wird das Angebot mit einer privaten Einzelgarage für Ihren PKW.

Mettmann-Süd gehört aufgrund seiner sehr zentralen Lage und schönen Wohnumgebung zu den beliebtesten Stadtteilen in Mettmann.

Die Wohnung selbst befindet sich in fußläufiger Lage zu allen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Mettmanner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel (u.a. Königshof-Galerie), Gastronomie und Freizeitaktivitäten (Schwimmbad, Kino) ist von hier aus rasch zu Fuß erreicht.

Wer das Grüne liebt, genießt die schöne Feldrandlage des Objektes. Sportliche Aktionen beginnen gleich vor der Haustür und sind zudem auch im Stadtpark bzw. im nahegelegenen, landschaftlich reizvollen Neandertal möglich. Hier gibt es zudem Freizeitangebote für kulturell Interessierte. So lockt das Neandertal-Museum mit wechselnden Ausstellungen sowie dem neuen Erlebnisturm Höhlenblick.

Die Verkehrsanbindungen sind zudem vorbildlich.
Ob mit der Regio-Bahn in ca. 20 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof oder mit dem PKW über die Anschlüsse der A 3, der A 44 oder der A 46 – rasch gelangen Sie zu den benachbarten Städten (zum Düsseldorfer Flughafen ca. 20 Min. ohne Fluglärm)!

Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposee-Anforderung, dass wir für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.) benötigen. Herzlichen Dank !